Продам 2-комнатную квартиру, улица Державина 4к1, 45 м²

Квартира в кирпичном доме, 9 этаж, все окна во двор!
Во дворе детский сад, Школа и колледж!
В пешей доступности пятёрочка, семья и рынок.
Вход в подъезд с двух сторон дома, с обоих сторон есть место для парковки. Состояние подъезда на 3, но в УК в планах кап. ремонт. ( но, не в этом году, в этом году делают дорогу и облагораживают площадь вокруг подъезда!)
Проблем с протеканием крыши нет!
Поменял Окна в спальне и на кухне.
Балкон есть, но не остеклён!
Соседи есть, две семьи без маленьких детей и вроде бабуля. Их никогда не слышно)