Продам участок в Великом Новгороде, Северный, Великий Новгород, 15 соток

Продам земельный участок 15 соток в г. Великий Новгород. Участок расположен на пересечении Лужского шоссе и ул. Новаторов в квартале 120 города, зона П.-П.1 Площадь участка составляет 1559м.кв. Рельеф ровный, заболоченности нет. Газ. Все коммуникации по границе. Имеются подъездные пути с Лужского шоссе и ул. Новаторов. Земельный участок располагается в П.-П.1 зоне обслуживания производства,предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 м. Согласно Правил землепользования и застройки в Великом Новгороде, МАГАЗИНЫ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ, АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ, ОФИСЫ являются основными видами разрешенного использования недвижимости в данной зоне.
Потенциал территории. В данном районе располагаются автотранспортные предприятия, несколько АЗС, торгово-строительные базы, промышленные предприятия различного назначения. После строительства третьего моста через реку Волхов Лужское шоссе станет частью транспортной артерии, которая свяжет строящийся в Усть-Луге порт с трассой Москва- Санкт-Петербург.
Ограничения в использовании территории отсутствуют. От собственника. Рассмотрю варианты обмена.