Продам 1-комнатную квартиру в Великом Новгороде, Торговая сторона, Торговая сторона ул. Панкратова 44, 33 м²

Продам однокомнатную квартиру. Район -- историческая часть Торговой стороны до вала 14-го века, зона трехэтажной застройки, возле парка. Продается дешевле кадастровой стоимости (кадастровая стоимость квартиры – 1 590 912 рублей). В 2019 году ЖКХ покрыло крышу дома металлочерепицей с утеплением.
Сделан косметический ремонт всей квартиры. На всех окнах стеклопакеты. Произведена замена стояков и батарей отопления во всей квартире. Встроенная мебель, новый кухонный гарнитур можем оставить. Сделан капремонт в ванной комнате. Сантехника и разводка вся новая. Счетчик на воду. Вмонтированный фильтр для воды.
В квартире имеется кладовка. Есть балкон. Все окна и балкон -- с красивым видом на природу (перед домом исторический вал 14-го века, клён перед балконом). В подвале -- индивидуальная вместительная ячейка с ключом (можно хранить велосипеды, мешки с картошкой и т.п.) Кодовый замок в подъезде и на клетке мусорного бака во дворе. Квартира чистая, теплая. Управляющая компания ЖКХ очень хорошая, управление ЖКХ размещается в соседнем доме. Все соседи хорошие. Тихий спокойный район – в 200 метрах полицейское отделение на Пестовской. Через дорогу от дома – парк 30-летия Октября. В парке находится большой детский развлекательный комплекс и современный спортивный стадион, уличный комплекс тренажеров. В 200 метрах от дома – набережная реки Волхов, песчаный пляж, старинная церковь. Также в шаговой доступности -- детсады, школы, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Осень», аптеки, каток «Фобос», Новгородский государственный Университет. От дома близко автобусная остановка.
Один собственник. Продается в связи с переездом. Могу оставить мебель за дополнительную плату.
Великий Новгород -- старинный русский город и современный развитой областной центр, с музеями, театрами, храмами, памятниками списка ЮНЕСКО, филармонией, выставочными комплексами, гипермаркетами, университетом, вузами. От города полтора часа езды до Санкт-Петербурга.